主题：咱们都是小刚需，看看买房要考虑什么

刚需户型的优点大家都清楚明了，住房，医疗，教育，这三种东西，不能光用经济观点来分析，也不能光用经济手段来调节。因为这是民生问题。我总不能天天睡大马路，总不能让孩子不上学，总不能有病不看等着！利用这三样东西烘托刚需。住房又算刚需之首。
 
    目前，业界对刚需房普遍有两种理解：

    一、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

   二、弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。这一类型二套房居多，且房屋面积偏大。

 那么，刚需一族在买房的时候应该考虑什么呢？
    购房需要量力而行，先预算一下自己的经济状况

    买房看房之前，可先预算一下自己的经济状况，从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适 合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。

   充分考虑时间距离而非实际距离。

   购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子，但是单位周围有好多房子价格太高，首付不够，其实可以考虑到远一点交通方便的地方购买，用时间距离替代实际距离，出行一样可以得到保证。

    生育计划决定户型大小。

    如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

     教育计划早做打算。

   大多数已婚白领在2-3年的时间内都会计划要小孩，因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。

   购买免税房可以节省成本。

新婚年轻白领觉得买二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内的房子虽然年代较新，但是所交的各项税费都比较高，而且新房的公摊面积比较大。

结婚的话一个三房还是需要的

要是买房跟买一件衣服那么简单就好咯

对学校还是有执念的

刚需买的是啊

要的是综合性价比

刚需买房要想的真的挺多的

价格，需求等等

刚需买房 伤不起啊