不知在什么时候，买房成了国人日常生活中不可或缺的一部分。它直接影响到一个人娶妻生子找朋友，和你的命运挂上钩。开发商大佬们不断开发着我们这个城市的土地资源，而老百姓则使劲的拿钱去买。不管是不是刚需，家里是不是有钱。在中国人茶余饭后的谈资中，房子成了一种象征。当购房大军一批接着一批前赴后继的奔赴到买房的战场当中时，你是否真的准备好了，或者你是真的需要房子，这个东西吗？ 很多人买房，特别是年轻人，在他们的概念里，就是我要买套房子。多大的，什么朝向，怎么付款，如何供房，都是一知半解。甚至是这里看看，那里瞅瞅。或者盲目追随品牌，跟着主流。所以今天在这里，跟大家一起探讨学习一些购房知识，以免走弯路，买了而后悔。总是看见购房群里，刷屏频繁，热闹非常，可是每当问起，你买房目的和计划时多半一问三不知，个人觉得，不论你在哪里买，你必须首先要搞清楚几件事情： 第一、买房目的。就是你为何要买这个房子，上学？婚房、还是工作用。有没有必要买，你是否做好了买房的准备。因为买房不是你一个人的事情，它往往还涉及到其他家庭成员，你准备住多久。 第二、购置区域。你必须要固定下来你可能会考虑的购盘区域，因为一个城市，是很大的，不能因为你的随性，而随意决定你所买楼盘的区域，一味的去关注楼盘价格，而来决定你购盘的区域，而不顾及你将来家庭的便利性如孩子上学，就医、交通、上班路程等因素的话，那么就算你买了房子，后期带来的家庭矛盾是隐形的。也有可能，你会为此而再来一次购房；如果你想购置的区域确实你拿不下来，那么二手房也是比较好的选择。当然你还可以在增加一个备选区域来购盘也是可以的。只是不能随性或者没有主见，哪哪你都看着合适，想买想看却又不知道从哪里下叉子。 第三、购房预估。这个里面包括你准备计划住多少人、主要哪些对象使用，房屋面积、楼层，你目前的经济状况能力，贷款还款能力，购房后，前十五年你的生活质量。说白了，就是买房要谨慎，买多大，总价多少，每月还款多少，你必须按照你实际情况进行客观认真的分析跟判断来确定你所购房面积、总额等等。切记随性一时头脑发热。 第四、了解购房前、中一些程序、看盘中需要掌握的知识。 很多人在买房的时候，不知道该准备什么，甚至是到处询问他人，其实，在如今信息如此发达的今天，网络或者相关的专业人士都会告知你这些知识，买房前，需要做好的准备，是你必须要掌握和了解的，我所说的不光是你购房需要证明你自己个人的一些材料这些东西，它其实还包括，你对商品房屋的一些基本入门知识了解。比如朝向、户型、对一些楼盘品牌的认知、看房过程中，你所要了解的一些关于这个楼盘这个房子数据的了解和询问。比如层高、室内净高、房屋设计、楼盘强弱电设计等等。我进了楼盘的毛坯房后，我所看到的情况，你都要进行了解和学习，不光是价格的比较，还有就是这种对房子的直观比较。 第五、学会和置业沟通。一般人家都会问你，你买房的目的、面积、你预期的买房总价问题，在交流的同时，通过你自己看，你自己问，和置业的介绍，来获取你所需要的信息。不是要你言听计从，你得有自己的见解。就算你特懂房子，在她们面前有时候也不要显露出太多这种东西，不然，有些你想了解的东西，她也不会告诉你了。 第六、学会控制情绪。很多人在购置房屋的时候显得非常急迫，甚至是在人家一顿天花乱坠之后，就马上付了定金，或者直接买了，殊不知这样非常不可取。一旦定金交了，结果冲动过后，又想退房的时候，就白瞎了。还是那句话，买房是大事，多看看，和家人商量下，多选择后，确实觉得可以，再下单！关键的一点，人家有没预售证，开发商其他证件都办下来了没有，都得提前进行了解。 第七、房子质量评估。有人会说了，我又不是里面搞工程的，我又不懂怎么看房子质量。当然你要对你自己准备买的房子百分之一百的了解，那肯定不可能，除非你就是这个开发里面的人。那么怎么来进行大致的了解，首先是自己看。包括楼间距、采光、室内现场看毛坯房情况，进业主群进行了解。还有一项就是网络对这个开发公司产品的评论了。有些人可能又说了，我买的都还没做起来，没有业主群怎么办，如果是这样，我只能告诉你劲量选择质量口碑好的品牌开发商了。但是，如果是那种半道出来做房地产的所谓名企业，那我只能告诉你，自求多福。 第八、购房时需要购房签署的一些文件、合同，你必须要有了解。如何规避风险，遇到不合理你如何处理。现在的一些交易过程中，不再是单纯的跟你签署个购房合同完事，开发商会增加很多附属协议，这些东西干嘛的，为什么非要和你签，购房前跟你说的天花乱坠的买后没兑现，或者取消，买完后，责任推的一干二净，你拿他们没办法，为什么？我想网络这个好东东，会告诉你很多。 第九、购房就是买配套。为什么说这句话呢，大家买房是为了生活，为了有一个自己的家。不管在哪里，房子有多大，一个你在日常生活中避免不了的问题，是不会消失的。就是生活配套，这其中包含，上班上学交通、生活用品购置超市购物、药店、就医、入学等等问题。不管好不好，正不正规，但起码这些在你的小区周围要有，就算没有，那起码也得离你近不是。有时候，提前准备好了，比你到时候再去解决这些问题的时候要容易的多。有时候，你可能在楼盘听着说着什么配套便利，这个时候，反正你有时间，你大可以，自己走出楼盘中心，自己试着步行到车站、超市等一些地方，或者开车，看看是否真的如这些人所介绍的，那么你离自己想要的房子又近了一步。不要觉得这个不重要，等你入住了，荒凉一片，买啥都得远门，或者一旦有啥情况，你就医的时候，怎么办？ 第十、品牌企业就是好吗？很多人只认准品牌，这个无可厚非，萝卜白菜的问题，有的人是连续买这个楼盘的房子，他信赖。但是如果你是第一次接触品牌，那么我觉得你就要好好做好功课，包括对这个品牌开发商的基本了解，企业人文，和评论、现场看房、业主讲解等等。包括在你亲朋好友中，买了这个品牌企业开发房屋的情况。不要嫌多余，往往有时候，这样做除了帮你更好的了解认知这个品牌，也会知道一些不知道的东西。比如某某楼盘漏水、房屋开裂等等。不是让你总盯着坏的，你家花几十万，几百万买房，难道你不想住得安心点？ 第十一、购房信息掌握。如今是个多元化的世界，信息量巨大，买房除了做必要的功课以外，时时掌握一些信息是有利而无害的。比如经常去一些大型、知名度高、专业的购房信息网站上进行了解。 第十二、多走多看多问多了解。这个不用过多解释了，买房子，大家都不容易，必要的去现场了解比较，多看看几家肯定没错的。 总之，买房是一件大事，买房过程中你需要做的一些事，是对你的将来负责的。随性草率的做决定，带来的只会是后悔。不要将它当作成是负担，就看你自己了。
不知在什么时候，买房成了国人日常生活中不可或缺的一部分。它直接影响到一个人娶妻生子找朋友，和你的命运挂上钩。开发商大佬们不断开发着我们这个城市的土地资源，而老百姓则使劲的拿钱去买。不管是不是刚需，家里是不是有钱。在中国人茶余饭后的谈资中，房子成了一种象征。当购房大军一批接着一批前赴后继的奔赴到买房的战场当中时，你是否真的准备好了，或者你是真的需要房子，这个东西吗？
很多人买房，特别是年轻人，在他们的概念里，就是我要买套房子。多大的，什么朝向，怎么付款，如何供房，都是一知半解。甚至是这里看看，那里瞅瞅。或者盲目追随品牌，跟着主流。所以今天在这里，跟大家一起探讨学习一些购房知识，以免走弯路，买了而后悔。总是看见购房群里，刷屏频繁，热闹非常，可是每当问起，你买房目的和计划时多半一问三不知，个人觉得，不论你在哪里买，你必须首先要搞清楚几件事情：
第一、买房目的。就是你为何要买这个房子，上学？婚房、还是工作用。有没有必要买，你是否做好了买房的准备。因为买房不是你一个人的事情，它往往还涉及到其他家庭成员，你准备住多久。
第二、购置区域。你必须要固定下来你可能会考虑的购盘区域，因为一个城市，是很大的，不能因为你的随性，而随意决定你所买楼盘的区域，一味的去关注楼盘价格，而来决定你购盘的区域，而不顾及你将来家庭的便利性如孩子上学，就医、交通、上班路程等因素的话，那么就算你买了房子，后期带来的家庭矛盾是隐形的。也有可能，你会为此而再来一次购房；如果你想购置的区域确实你拿不下来，那么二手房也是比较好的选择。当然你还可以在增加一个备选区域来购盘也是可以的。只是不能随性或者没有主见，哪哪你都看着合适，想买想看却又不知道从哪里下叉子。
第三、购房预估。这个里面包括你准备计划住多少人、主要哪些对象使用，房屋面积、楼层，你目前的经济状况能力，贷款还款能力，购房后，前十五年你的生活质量。说白了，就是买房要谨慎，买多大，总价多少，每月还款多少，你必须按照你实际情况进行客观认真的分析跟判断来确定你所购房面积、总额等等。切记随性一时头脑发热。
第四、了解购房前、中一些程序、看盘中需要掌握的知识。 很多人在买房的时候，不知道该准备什么，甚至是到处询问他人，其实，在如今信息如此发达的今天，网络或者相关的专业人士都会告知你这些知识，买房前，需要做好的准备，是你必须要掌握和了解的，我所说的不光是你购房需要证明你自己个人的一些材料这些东西，它其实还包括，你对商品房屋的一些基本入门知识了解。比如朝向、户型、对一些楼盘品牌的认知、看房过程中，你所要了解的一些关于这个楼盘这个房子数据的了解和询问。比如层高、室内净高、房屋设计、楼盘强弱电设计等等。我进了楼盘的毛坯房后，我所看到的情况，你都要进行了解和学习，不光是价格的比较，还有就是这种对房子的直观比较。
第五、学会和置业沟通。一般人家都会问你，你买房的目的、面积、你预期的买房总价问题，在交流的同时，通过你自己看，你自己问，和置业的介绍，来获取你所需要的信息。不是要你言听计从，你得有自己的见解。就算你特懂房子，在她们面前有时候也不要显露出太多这种东西，不然，有些你想了解的东西，她也不会告诉你了。
第六、学会控制情绪。很多人在购置房屋的时候显得非常急迫，甚至是在人家一顿天花乱坠之后，就马上付了定金，或者直接买了，殊不知这样非常不可取。一旦定金交了，结果冲动过后，又想退房的时候，就白瞎了。还是那句话，买房是大事，多看看，和家人商量下，多选择后，确实觉得可以，再下单！关键的一点，人家有没预售证，开发商其他证件都办下来了没有，都得提前进行了解。
第七、房子质量评估。有人会说了，我又不是里面搞工程的，我又不懂怎么看房子质量。当然你要对你自己准备买的房子百分之一百的了解，那肯定不可能，除非你就是这个开发里面的人。那么怎么来进行大致的了解，首先是自己看。包括楼间距、采光、室内现场看毛坯房情况，进业主群进行了解。还有一项就是网络对这个开发公司产品的评论了。有些人可能又说了，我买的都还没做起来，没有业主群怎么办，如果是这样，我只能告诉你劲量选择质量口碑好的品牌开发商了。但是，如果是那种半道出来做房地产的所谓名企业，那我只能告诉你，自求多福。
第八、购房时需要购房签署的一些文件、合同，你必须要有了解。如何规避风险，遇到不合理你如何处理。现在的一些交易过程中，不再是单纯的跟你签署个购房合同完事，开发商会增加很多附属协议，这些东西干嘛的，为什么非要和你签，购房前跟你说的天花乱坠的买后没兑现，或者取消，买完后，责任推的一干二净，你拿他们没办法，为什么？我想网络这个好东东，会告诉你很多。
第九、购房就是买配套。为什么说这句话呢，大家买房是为了生活，为了有一个自己的家。不管在哪里，房子有多大，一个你在日常生活中避免不了的问题，是不会消失的。就是生活配套，这其中包含，上班上学交通、生活用品购置超市购物、药店、就医、入学等等问题。不管好不好，正不正规，但起码这些在你的小区周围要有，就算没有，那起码也得离你近不是。有时候，提前准备好了，比你到时候再去解决这些问题的时候要容易的多。有时候，你可能在楼盘听着说着什么配套便利，这个时候，反正你有时间，你大可以，自己走出楼盘中心，自己试着步行到车站、超市等一些地方，或者开车，看看是否真的如这些人所介绍的，那么你离自己想要的房子又近了一步。不要觉得这个不重要，等你入住了，荒凉一片，买啥都得远门，或者一旦有啥情况，你就医的时候，怎么办？
第十、品牌企业就是好吗？很多人只认准品牌，这个无可厚非，萝卜白菜的问题，有的人是连续买这个楼盘的房子，他信赖。但是如果你是第一次接触品牌，那么我觉得你就要好好做好功课，包括对这个品牌开发商的基本了解，企业人文，和评论、现场看房、业主讲解等等。包括在你亲朋好友中，买了这个品牌企业开发房屋的情况。不要嫌多余，往往有时候，这样做除了帮你更好的了解认知这个品牌，也会知道一些不知道的东西。比如某某楼盘漏水、房屋开裂等等。不是让你总盯着坏的，你家花几十万，几百万买房，难道你不想住得安心点？
第十一、购房信息掌握。如今是个多元化的世界，信息量巨大，买房除了做必要的功课以外，时时掌握一些信息是有利而无害的。比如经常去一些大型、知名度高、专业的购房信息网站上进行了解。
第十二、多走多看多问多了解。这个不用过多解释了，买房子，大家都不容易，必要的去现场了解比较，多看看几家肯定没错的。
总之，买房是一件大事，买房过程中你需要做的一些事，是对你的将来负责的。随性草率的做决定，带来的只会是后悔。不要将它当作成是负担，就看你自己了。