主题:关于容积率
- 发表于2013-08-06
绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
- 发表于2013-08-06
这个又不是我们能决定的 都是政府规定的
- 发表于2013-08-06
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
- 发表于2013-08-06
由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到,
- 发表于2013-08-06
不少购房者只知道“容积率”这个词,并不理解它的含义。
- 发表于2013-08-06
实际上容积率是与购房者利益息息相关的一个重要数字指标。
- 发表于2013-08-06
对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及居住的舒适度。
- 发表于2013-08-06
通常情况下,容积率的大小会被限定在0.5至5之间,这一数值是用建筑面积除以用地面积得来的。
- 发表于2013-08-06
据了解,如果是以多层住宅为主的小区,容积率一般在1.0至1.5之间较为适宜;
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。