1年我和朋友合买了一套商品房总额38万，用的商贷，现在房贷还未还清。贷款人是朋友一人，我是房屋的共同所有权人，房产证我和她两人各持一份。 今年单位组织团购，房价优惠，我就想自己用公积金买一套，现在已经报名参加了。但是国家买房政策抓得紧，我这种情况算二套房。我就和朋友商量，把我的名字从合买的房子的房产证上去掉。
请问要怎样操作？可以赠予吗？按买卖房屋处理的话就要过户，营业税好像还蛮高的。论坛多能人，希望有朋友能详细解答。
这个好办吗？
这个手续麻烦吗
1年我和朋友合买了一套商品房总额38万，用的商贷，现在房贷还未还清。贷款人是朋友一人，我是房屋的共同所有权人，房产证我和她两人各持一份。
今年单位组织团购，房价优惠，我就想自己用公积金买一套，现在已经报名参加了。但是国家买房政策抓得紧，我这种情况算二套房。我就和朋友商量，把我的名字从合买的房子的房产证上去掉。
请问要怎样操作？可以赠予吗？按买卖房屋处理的话就要过户，营业税好像还蛮高的。论坛多能人，希望有朋友能详细解答。