主题：中海地下车位图片曝光！需要买车位的童鞋们过来看看！

整体而言，车位不算便宜，如果车位不紧张的前提下确实可以没必要先买车位。但也就因为一期车位太少，所以万一入住率高的话可能会出现有车没车位的情况。从而造成很多童鞋考虑是否值得购买车位的问题？ 

那么，针对群里部分邻居对照车位的分析观点如下，供童鞋们参考！

一：中海这次的车位0元首付有个很有意思的巧合，如果2年付清，需要交6千元的银行贷款手续费，如果不买，2年的车位租金也会是6千元，也就是说除非你是付全款，否则现在贷款买和2年后买，实际付出是一样的，关键判定因素就在于2年后涨不涨价的问题。这两年入住和购车率未必能超过车位数，所以2年内涨价可能性不大，因此买不买车位的决定年应该在2年之后。未来如果没有通胀预期，有钱投资或者存银行都比现在买车位强，当然前提是车位2年内不涨价，这个谁也说不定。也没说不一定不买是最好的。前提是手上有资金。

二：假设中海车位是9万一个，那么我们是分24期等额偿还，每月还3750，假设年投资报酬率是12%，则每个月是1%，根据年金现金系数算现值，公式是这样的3750*（P/A，1%，24）=79661.25,加上手续费6000,车位价折现下来总价是84661.25,比卖价还是有便宜的!购买了车位后车位费省了,或者可以出租,这也是在回本。投资需要考虑资金时间价值和通货膨胀因素。如果是银行存款定期的话,年投资报酬率是没有12%的

意思就是现在贷款买车位跟以后买是一样的是不？

现在房子难买车位也难买啊。。不过如果入住率高的话没有车位，中海那边应该解决的吧？

车位问题还是要极早解决的，毕竟以后车位月租金应该也不便宜吧

  有肯定比没有的好 这个是肯定的  无非就是资金的问题·呵呵

以后业主一入住，车位势必会缺，这种情况下，车位的价格肯定会大涨吧……

  不一定。以后还是未知数。

  入住率高是好事情。但估计一期，配套什么都还不是很完善。入住率不会很高。至于车位，一期太少。三千户才一千来个车位。

  入住率真高的话 车位肯定缺少   不过现阶段一期很难满足入住率的问题 应该不会涨

啧啧啧，车位太TM贵了