主题：置业指南：实地看房有一招！教你看神马怎么看！

啦啦！叶子我又来啦！我每周给大家分享点福利吧！今天教大家如何实地看房吧！很多人决定买房了，去看房的时候，总是不知道该看神马或者该怎么看。那么今天叶子就教教大家，如何实地看房。。。

一：看什么

 A：看五证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》

这个大家应该都晓得哦！
 
   B：看地段 地段就是小区所在的位置。地段好坏决定房产的售价，也是物业保值、升值的重要因素。 

这个 要看你个人的经济能力了哦！

   C：看配套设施 小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。
这个就要看你的小区是成熟的 还是比较有潜力的咯。大家要注意哦！
 
   D：看户型 单元内不同空间要有相对合理的面积。

   E：看层次 长沙地区六层住宅楼的三四层，十八层塔楼的六至十二层为最佳。
不过好位置的住宅 总是卖的比较快。大家可以考虑下。

   F：看朝向 良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室。
 朝向问题一定要注意哦！因为关系到以后住的感受的。

   G：看物业 好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可以引发大量的纠纷。
好的物业确实能减少很多问题哦！

二：怎么看

 A：晚上看房好过白天 晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻。
又是物业问题哦！大家一定要关注！  
   
B：雨天看房很关键 这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。
漏水问题 我相信我不要我提醒了把！

   C：多看空房子的格局 空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。
 
  D：不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。
  
 E：不看窗帘看窗外 注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。
这个跟朝向也有关。。

   F：看楼梯、消防通道是否通畅 好新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。

   G：多问邻居和保安 同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。
最好进业主群，问买了的人的意见。


希望大家都能选到好房子呀！

不管你看不看，反正我是没看

五证肯定是要看的 一般楼盘应该都有的

配套也要看的

但是总会被骗的

这是真的很全的吗？

学习了

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受教

看房一定要慢慢看