主题：你知道吗？空置新房物业费打九折！
- 发表于2014-03-07
物业费是笔大开支啊，有木有？
- 发表于2014-03-07
难道只有我觉得没有入住前是不用交物业费的吗？
- 发表于2014-03-07
不应该有更多的优惠吗，没有住人呢？
- 发表于2014-03-07
九折，还真头一次知道。。
- 发表于2014-03-07
物业费很容易出现问题
- 发表于2014-03-07
没入住就交物业费，的确让人隔应。
物业费是笔大开支啊，有木有？
难道只有我觉得没有入住前是不用交物业费的吗？
不应该有更多的优惠吗，没有住人呢？
九折，还真头一次知道。。
物业费很容易出现问题
没入住就交物业费，的确让人隔应。
话说，木有入住的新房也要交物业费，想必不少人心里会觉得隔应，毕竟没有享受到啥物业服务不
。既然没有入住，物业费能不能打折呢？
事实上，2010年实施的《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条已明确，已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。但是不少人感觉“被多收了物业费”，他们认为，物业公司应当主动告知，让物业消费更加透明。
【打不打折，看有无产生水电气费】
业内资深人士赵先生分析说，如果房子竣工验收通过，业主无正当理由拖延收房是不合理的，物业费也应从书面通知办理交付的次月计算。
湖南省物价局12358热线答复，只要新房没有产生水电气费用，就属于“空置房”，物业费按照90%缴纳，但老房空置不在此列。
据了解，有的物业公司收费时直接打折，有的小区则是半年一滚动，多收的物业费，直接滚入下一个季度。
【还有多少物业消费是“糊涂账”】
很多情况下，业主不主动提出打折，物业公司可能就按全款收取了。但湖南华冠物业服务有限公司总经理汪洋不这么看，他说，物业消费主要涉及物业服务费，买水和买电产生的溢价，在业主装修过程收取的装修垃圾清理费、工本费和押金，停车费、车位服务费及有偿服务收费等五大类，一般正规的公司都会明码标价。
一位不愿透露姓名的业内人士说，现在物业服务普遍是包干制，但物业公司与业主签订的前期服务协议里的“定期公布物业管理收费账目”，大部分公司都没有公布。
【律师观点：物业公司超收物业费应退还】
北京德恒(长沙)律师事务所刘毅律师认为，情理上，物业公司应当告知业主。若物业公司对空置房100%收取物业费，超收10%部分，其有义务退还当事人。除非能够证明业主主动自愿交纳，或事后认可并不要求退还。