主题：2012年来了！楼市八大猜想，你觉得哪些说得比较靠谱？

上半年，更大范围的价格战也许不可避免

虽说2012年刚过了没几天，但相关报告已对今年的房价走势作出了判断。元宵后的3月份可能就是年后第一波价格战的开始。

其实，一月份，一些楼盘已做好了降价的准备。只不过，因为临近过年购房者已无心购房，担心签合同来不及所以推迟到年后。一位营销负责人的话反映了他们复杂的心态：很想马上行动，但最担心的就是定价不准，或者定了价但成交量达不到预期的回笼标准。就在这犹犹豫豫之间，降价行动从年前拖到了年后。

上半年，房价也许会见底

2012年，大家最关心的也许就是，上半年房价会否见底?接受记者采访的大多数业内人士认为，房价很可能在今年上半年见底。
猜想三

转让项目或股权大量出现

2012年，调控政策究竟会如何演绎?谁也不知道。但毋庸置疑的是，虽说不少房产公司老总寄希望于全国两会后的政策放松，但采访中，不少大牌公司的老总还是做好了长期准备。

猜想四

两个房地产市场并行?

一边是对房地产市场全方位的调控，另一边住建部已经在着手制定2012年保障房建设规划。

住建部副部长齐骥12月5日接受媒体采访时表示，明年要一手抓新的项目开工，一手要继续推进今年结转过去项目的续建和完工。明年对保障性安居工程建设的资金投入和施工力量的组织都要比今年还要大一些。

猜想五

政策加码，房产税出台?

12月14日，中央经济工作会议落下帷幕。会议上首次明确提出明年将推进房产税改革试点。至此，2012年房产税征收范围扩大已成定局。

猜想六

房地产业迎来行业洗牌

从当前的楼市来看调控作用已显现，但影响力却有限。成交量虽出现下滑，但调控根本目标之房价未曾出现符合预期的下降。限购将持续的信号加重了房地产市场观望和消极心态，反过来更增加房价下行的可能性。

猜想七

限购还将持续多久?2012年会取消吗?

转眼“限购令”执行已满一年，全国有10多个城市出台的限购政策即将到期。继海口率先表态继续执行限购之后，北京、上海、青岛等一批城市都表示2012年限购令不松绑。

12月初在央行下调存款准备金率之前，住建部就知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊的情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。近日召开的中共中央政治局会议也提出“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。

猜想八

房价何时触底?

国家统计局18日公布的统计数据显示，在70个大中城市中，11月共有49个城市的新建商品住宅价格环比下降，比上月增加15个。

据统计的47个大中城市中，逾7成城市11月的成交量环比呈下滑趋势，其中超9成城市签约量不及去年同期。