主题：酒店式公寓无论是选择过渡期的自住还是投资，都还比较适宜的。

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都知道，相对大户型而言，小户型的投资回报率高、空租率较低，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

但是，面对市场上那么多小户型或者酒店式公寓，除了地段，还要考虑生活配套是否齐全，商圈人气是否已形成等众多因素。

海*德公园目前在售37-55平酒店式公寓。在星沙这个地段无论是选择过渡期的自住还是投资，都还比较适宜的。小户型均价：6500元/平；在这个地段几乎无小户型可售，户型小总价低，而且对于小户型来讲，后期无论是出租还是转售都比较容易出手的。