主题：购房时关于公摊面积那些纠纷该如何处理？

现在总觉着买房时公摊面积越来越大，得房率越来越小，可是总觉着着公摊面积自己心里没个底，好像开发商说多少就是多少似的，我们自己应该怎么样更加清楚一些呢？会不会有一些不应该算作公摊面积，开发商给我们算了呢？多算一平米可就是至少五六千呢···，多则可能上万·~所以每一个看好房子准备入手的或者正在看房子的，关于公摊面积这些知识还是必须知道的~~

3、房地产公司或物业公司将已计入公摊面积的公共建筑和公共空间擅自占有、出租或者再次出售。分摊的共有建筑面积部分为共有产权，全体共有人依法享有使用、收益、修缮改良等权利。未征得相关业主同意，将属于公共所有的共用部位、公共设施设备和相关场地进行出租或经营，侵犯了业主合法权利，出卖人应对此承担责任。