主题：为啥通用房价这么高呢？

为什么通用时代国际社区的房价这么高呢？它不就是靠近长沙理工大学，有大学资源可以享受吗？它不就是学区房，可以让业主小孩优先上仰天湖赤岭小学吗？它不就是有常青藤国际幼儿园吗？难道就因为这些家长们非常重视的原因，它的价格就这么高吗？哈哈，其实还有其他原因呢！个人觉得这个应该是非常重要的原因，可以说是核心因素吧！

李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

首先，是它的主干交通线路。

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楼主我呢，在长沙理工大学站下的车，经过一番观察，发现自己所在的路线是赤岭路，顺着路往上面走有条书院路，可以通向新开铺和市中心呢！通过地图，发现南边是南二环，东边是芙蓉路（芙蓉中路），而连接这四条路线的地点颇多，就说离它最近的公交站——长沙理工大学站，公交线路还蛮多的，出行便利。

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我们可以坐104直达去火车站，乘坐150去南郊公园、烈士公园和芙蓉广场，烧烤啦，散步啦！消费啦！去市中心、橘子洲、天心阁也是很方便的，有908和804呢！还可以乘坐4路去洋湖湿地公园。这地段还真的是蛮可以的，到时候去这些地方都可以不用转车的！所以，它的房价不低。

其次，附近商圈、服务机构也有不少呀。

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我们可以逛步步高、新一佳，这两个超市的东西还是比较实惠的。南二环的国美电器也是综合电器城呀！

再说芙蓉路的新芙蓉国际家居广场、天虹百货也是大型商场呢！感觉自己要是一个有钱人就好了！好多地方可以消费的！银行也是有好几个，工商银行

建设银行，邮政、中国银行都有呀！距离小区也很近！取钱存钱都挺方便的。

所以呀，这通用靠着这般优越的地段，就算处在天心区，离市中心有点远，但是，附近发展挺好，生活在这附近的居民可以享用较好的服务，所以，它的房价自然是不会低的。

确实是这样的，地段很关键，其他都是在地段的基础上来加码的！

看来是贵的有理由哦

这交通还不错

商圈还可以，喜欢步步高

的确地段不错

通用时代 有套二手房急售。价格120万 139户型 带车位 随时可

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我是买房者，我上月去看了几次，发现结构和墙壁材质都不好，短短4年不到，墙壁脱落，电梯间的墙壁很薄，后来上网查了开发商，是通用时代一个不太知名的开发商，所以才放弃的，同学也有买了现在很后悔，物业也不好，绿化带树木无人修剪，很多装饰物都很脏了。而且又不是芙蓉中路的地铁口。总之大家一定要去看了实物房子后在考虑是否买房，包括房屋结构用料，内部的绿化维护等

除了交通还算方便，靠着长沙理工，可以享受下高校的一些校园资源外，其它的也就一般了。

仰天湖赤岭，重建后去年开的学，本质上并不算是什么名校。而且天心区大家也知道，没有什么好的中学。地铁口最近的就是1号线的新建西路那个口子了。

另外提到的什么步步高、新一佳、天虹啥的，貌似没有一个离得近吧。