主题：买的好不如买的早？小心提前白养了房子！各位网友怎么看？

一边是房价持续飙升的各种报道满天飞，房子早买早好的言论是一边倒；而另一边又有退休可能延迟的各种传言，“以房养老”的话题又重新变得越发吸引眼球。这就像一种恶性循环一样，房子价格越来越贵，买的人却也越来越多，导致房子价格永远都只升不降。

有些人就说，因为中国人口多啊，耕地也少啊，所以长期高房价是必然的啊，所以现在一定要早点买早为好啊。对于这种说法，楼主认为这真的纯属臆测啊。中国人口的确是很多，但有不少二三线城市的房价并不高！而荷兰人口密度是我国的三四倍，人均耕地比中国少很多，但是也没有出现过高房价！！实际的情况其实是，我国经济发展虽然快速但并不均衡，全国人口尤其是年轻人死磕在北上广等少数大城市里，导致住房资源紧张，最后才导致房价高企下。

也有人说中国城市化将使房价一直高涨。这还是一种臆测。什么是城市化？从人口上讲就是农村人口进城而变成城市人，除了山西的煤老板和浙江的农民企业家等少数人外，有多少农村人或者说农村的年轻人能买得起大城市这么贵的房子？！！！还有人说“80后”、“90后”结婚买房会使高房价继续持续。

但楼主认为，随着观念的改变、保障房的增加和租房供给的扩大，“80后”、“90后”刚性需求在未来会逐步降低。或许要不了几年，房地产商就应该换换心思，“刚需”不再是高房价的理由，只有合理的房价才能吸引真正有需要的人购买。否则，房地产商这么多库存的房子和房地产投机者手中那么多房子，卖给谁啊？！！

说这么多吧，其实是想表达3点：

第一是：中国房价高的原因是大多数年轻人都往少数的发达城市里密集，人多资源少，房价才一直高企。假如ZF能够解决到年轻人能均衡分配在各个城市里顺利就业，大家不死磕在北上广的话，这些城市的房价肯定会得到改善。

第二点是：买的早不一定是好事情。现阶段高房价的城市房价不降是事实，而也正因为这种情况，不是所有人都愿意死背着巨债而苦苦生存的。租房观念已经开始不断增强，加上保障房增加还有ZF现在调控房价的决心。当盲目买的人开始少了，当需求变小了，就是最简单的道理啊，供大于求的时候，你说这商品不降价的话，还怎么卖呢，对吧？

总结一句就是：如果你是抱着以房养老的态度，认为现在早点买上房子，日后退休可以过好一点的话，很有可能是你现在白白地贡献着你的金钱以及精力，供了高价房子，日后却未必能够获得等价的回报。

各位买房高手们，你们怎么看？

我觉得买房还是中国人的传统啊 死活都要买的感觉

楼主要等房价降要等到什么时候？

房价是多种因素综合的原因吧

我不同意 我觉得前两年房价就不高 现在买更悲剧

我是来学习的哟

反正都要买的早买早省心

我觉得楼主说的挺在理

我也觉得合理的房价很重要啊

就算没有刚需还有改善型的要买房