主题：一不留神山语城又开盘了，都是现房吗？

一不留神山语城又开盘了，11月9号我没在长沙所以没能去，以前都说了开盘就去的，稍微有点遗憾，因为开盘多多少少有点优惠。

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搜房网上的动态说是现在卖的都是现房，现房怎么样？其实我打算是买期房的，毕竟在长沙来说期房是大多数，特别是星沙走哪那都是期房，不过一想现房貌似也不错，很多人都说买现房好，看着踏实。

网上搜了点关于现房的知识，要买现房的朋友也跟我一起看看吧。

第一招，不看白天看晚上。
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。
 这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
第二招，不看晴天看雨天。
 下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

第三招，不看建材看格局。
 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

第四招，不看墙面看墙角。
注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

第五招，不看装潢看做工。

 好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

第六招，不看窗帘看窗外。
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

第七招，不看电梯看楼梯。
 新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

第八招，不看电器看插座。
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。

第九招，不看家具看空屋。

家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
第十招，不问屋主问警卫。
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。

是现房好啊 如果价格还可以的话

现房我就想买现房的

5K1 不贵呀

说的这些点挺需要重视的

现房其实也还不错！

新开盘的应该不是现房吧

是现房吧 上次我去过

赞同楼上

应该都是现房吧