主题：不满5年也能做零税~可信吗？

“不满5年的商品房，按照差额20%计算个税后，竟可以是负值？”听完经纪人的“妙招”后，看房人高女士才明白什么叫“上有政策、下有对策”。20%个税新政执行后，京城二手房市场迅速跌入冰冻期，有个税的房源乏人问津。

 为了避税，曾经流行的做低网签价之法又“卷土重来”。离婚什么的都弱爆啦~~~

卖价竟比买价“低” 怎么回事？

   根据经纪人的说法，只要高女士能凑出130万元的首付，贷款80万元，他就能把购房的网签价“做低”到110万元。而业主原来的购房价格是115万元，买卖差额为负数，所以个税也是负值。“卖价竟然比买价低？在目前的楼市下谁相信啊。”高女士觉得这一“妙招”风险太大，可经纪人却拍着胸脯保证，这个网签价格并没有低于住建委制定的过户指导价，所以有把握能通过。

有税房源“花样”推

 北京“国五条”细则出台后，“满五年+唯一”的无个税房源成为二手房市场的“香饽饽”，而有个税的房子则变得乏人问津。

  不过，记者昨日以看房人身份走访市场发现，由于无个税房源量少、价难跌，一些经纪人也开始向买房人推荐不免个税的房子。在甜水园附近，经纪人小陈向记者推荐了四套房源，其中三套都是满五年不唯一，或者唯一但不满五年的有个税房源。

“您看，这些有税的房子的总价，平均要比无税房低出3万到5万。关键是，这三套都是老公房，核查不到原值，您也就是按成交价的1%交个税，也就2万元上下，一点儿不多。”

做低网签价是惯用招

   据了解，两年以前，做低网签价的方法，曾在二手房市场广为流行。但是，随着2011年年底北京市对二手房过户指导价予以调整后，过户指导价根据情况每季度调整一次，一般最低也是市场价的70%上下，中介做低网签价的情况已大幅减少。而面对20%的个税新政，这一方法又被重新提起。

  不过，一位不愿署名的中介人士告诉记者，凡事有利必有弊。由于目前政府对网签价的审核已经趋严，要想成功做低网签价，就意味着购房人得多支付首付，这对购房人来说也是一笔不小的负担。

 这样的避税招式你觉得管用吗？？如果是你的话 你敢去尝试吗？

真的是上有对策下有政策啊··

这个 还真不敢相信··

这个 还真不敢相信··

之前的避税政策呢？都宣告失败了么？

之前的避税政策呢？都宣告失败了么？

之前离婚什么的都不靠谱~

是的 我看新闻说好多对夫妻假戏真做了 哎··

呵呵 早就会料到有这种结果

伤不起啊·看那些人还炒不炒房 真想说活该