主题:关于房子漏水问题 漏水原因及处理办法
- 发表于2013-11-18
新房漏水,最是烦躁了。
而且你不是顶楼,只有外墙面漏水了,这就是很麻烦很麻烦咯
- 发表于2013-11-18
楼上漏水找邻居外墙找物业
- 发表于2013-11-18
我楼上的阳台也漏水.
- 发表于2013-11-18
漏水一般都要加图层的吧
- 发表于2013-11-18
找找物业看是怎么回事吧
- 发表于2013-11-18
漏水问题貌似最近好多
- 发表于2013-11-18
这么专业的啊
- 发表于2013-11-18
如果是外墙的话是没有办法的啊
- 发表于2013-11-18
其实怎么处理都难啊
上次下点大雨,家里墙面有渗水痕迹,最近准备找质保来补,还没时间搞
一直就觉得蛮奇怪,之前以为老房子才漏水,怎么现在新交付没多久的新房子,也漏水啊?我又不是顶楼,怎么还漏水?
新装修的房子漏水,这就好比我刚买的车车被人刮了一下,心里难免有些发毛
后来听身边的朋友说,他们买的小区,也都或多或少有漏水情况发生,也都是大开发商,我就在奇怪,是防水没做好?还是外墙没做好?漏水后修补了,能保证下一次就OK了吗?还是说以后会经常遇到修修补补的事儿?
后来找了一些资料说漏水有3大原因。
一、防水层破坏漏水;
二、管线损坏漏水;
三、房屋裂缝漏水;
按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。在保修期内由开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。
房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等,这些均属于房屋的主体结构,全体业主共同拥有,是房屋整体不可分割的一部分,后期如果坏了,可启用房屋公共维修资金及时维修。
房屋裂缝的原因及处理 建筑裂缝可分为:
1、结构性裂缝:是构件的强度和刚度不够。裂缝宽度失去控制而引起的较规律的严重裂缝,这类裂缝危及结构安全,必须及时对之进行补强。结构性裂缝主要是设计错误或施工中偷工减料造成的(厦门少见)
2、非结构性裂缝:是指构件的强度和刚度足够,由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝,此类裂缝不影响结构安全,但会影响房屋的正常使用和混凝土的寿命,必须加以处理。
产生裂缝的原因:
一、施工方面的原因:
1、项目施工时盲目追求高速度,过早撤除模板;
2、过早在楼板上施工荷载,造成混凝土内部损伤;
3、混凝土养护时间不足或振捣不密实,增加收缩量;
4、PVC管埋设不当;
5、施工中楼板负筋被踩踏破坏等;
二、材料方面的原因:
1、工程建设中采用高标号的早强性水泥比较多,增加了混凝土的收缩量;
2、工程中采用细沙,并且沙的含泥量大,使混凝土收缩量增大;
三、人为造成的原因:
住户在装修时,在房中堆放大量装修材料,超过住宅设计楼板的每平方活荷载150公斤,使楼板产生裂缝。 维修方法:通常采用灌胶的方法进行处理,保证裂缝里的钢筋不发生生锈,确保构件的使用寿命。
维修方法:
通常采用灌胶的方法进行处理,
保证裂缝里的钢筋不发生生锈,确保构件的使用寿命。