主题：买房恰似买票 被刚需or被站票？

节日购火车票难，应该是众所周知的一件事情，可是即便再难，几乎所有人都还要迎难而上。这

种行为在房地产行业叫做“刚需”，不妨我们就借由够火车票来看看中国的房地产行业。

与房地产行业相似的是，我们买火车票总希望买一张卧铺，而结果是可能连站票都没有。我们购

票大多数人仅仅只为了回家或者旅游，而做这样的事情有必要全国几亿人次的都赶在一起嘛？如果有

意识的错开，或许就不会购票难了。就像我们的房地产行业，之所以房价一路飙升，最根本的原因还

是要归结到购房意愿的集中爆发，绝大多说人被刚需了。以前是我们的父母在买房子，他们有工作、

有存款付首付甚至全款完全没问题，而现在好多二三十岁刚刚毕业，就跻身购房的“刚需”大军，工

作还没稳定的就要房子稳定？

但是，论完善的话，我们的房地产行业远远的落后着呢。首先，购票信息比房地产的开盘信息要

真实准确，想买房有关注一些楼盘的人一定懂得；其次，火车票实名制已经联网而房地产行业遥遥无

期，开句玩笑的说，在北京随便拎一堆人出来，结果肯定是一堆没房子的和几个有一堆房子的人；再

次，火车票买完不会升值，退票反而扣钱，就算是票贩子也是先接单后搞票，从来不搞囤积，而房子

嘛，反正不是这个样子；最后，不管怎样最后我们总能有一张票，而房子就不一定了。

面对火车票和房子，都有大堆的“刚需”，为什么火车票的价格就没怎么涨？而房子涨了一倍

多？我们看到的是房地产开发成本的上涨，而忽略了两件商品的本身差别。首先，火车票没有投资价

值，购买者仅仅为单纯的使用需求而购买，而购房现在越来越多的蕴含了投资的理念，偏离的使用的

方向；其次，火车票是有期限的，过了期限一文不值，而房子也是有期限的，但我们几乎所有人不相

信过了期限国家真的会收回；最后，面对国家调控，火车系统很听话。

房子就是个遮风挡雨的家，而现实社会把它变成的投资升值的“收藏品”，使得房子除了自身使

用价值外，附加了其他的属性，房价居高不下是很必然的结果。也许有一天我们的国家真的出了条狠

一点政策，房产使用权到期，国家无偿收回，彻底灭了房产保值增值的神话，才会真使房子像车票一

样回归到虽然很多人在抢，但价格不会离谱，成为实实在在的商品。

现在就是热门的地区火车票难买，而且房价比较高啊

额。。。感觉只要是火车票紧俏的房价就高，

好的地方谁不愿意去呀，当地的房价一定高

可是我是要回家的怎么办呀。。。

现在的火车票，真的是太难买了，在外的人，太多了

火车票改革，和楼市改革一样，都是没有什么效果

如果真的有一天，房子变得没有投资价值了，或许就真的没有涨的动力了

火车票难买，但还是能买到，房子难买，还买不到，纠结

房地产市场的未来，现在还都是一片未可知，还是看自己的需求，去买房吧