主题：央行再次加息，居民利好~企业烦心~房奴闹心

居民利好：

理财产品水涨船高

对于广大居民来说，加息之后，放在银行里的钱利息涨了，这至少能缩短一点与CPI的距离，是一种利好。加息后，一年期整存整取存款定期利率为3.5%，与最近公布的CPI数据还有一段距离。加息的一个目的就是收缩流动性，但如果通货膨胀还在继续，存款依然非常不划算，老百姓还是会寻找其他投资产品。

据了解，在刚刚过去的6月底，为揽储蓄，银行理财产品的收益率一路高涨，有的甚至涨到了7%。过了6月30日的时间节点之后，各种理财产品的收益率又随之平静下来。在此次加息的影响下，银行的理财产品仍会水涨船高。在这种情况下，一位专业理财师对普通市民的建议是：采取基金定投与购买银行理财产品结合的形式，既可以分享资本市场的上涨收益，又有较为稳健的资产收入。

企业烦心：

贷款难贷款贵

听到央行加息的消息，做企业的可就有点烦闷了。对于短期资金需求旺盛，但从银行贷款又无门的企业来说，一年期贷款利率上调到了6.56%，就意味着民间借贷的利率至少会上涨到这个利率的4倍。因此，这个消息让企业界人士颇为烦心。一位经营木质原材料的厂商告诉记者，他们最担心的是不能从银行贷款，其次，就是担心贷款赚的钱不够还利息。在此影响下，一些企业或手中有资金的人士，可能会就此暂停实体投资。

因此，也有邕城金融方面的分析人士认为，加息的另一个主要目标，就是避免经济过热。一旦各类企业的投资状态恢复常温，许多原材料也就没有了上涨的动力。

一位业内人士说：“有许多分析都指出，6月份可能是全年CPI最高的一个月份，下半年通货膨胀应该就没那么严重了。”

房奴闹心：

五年期房贷利率破七

此次央行加息，房贷破七也突破了一些人的心理界限。对于准备出手买房的人来说，则刚好就得承受7.05%的五年以上贷款利率。如果是购买二套房，还需要承担基准利率的1.1到1.3倍，即7.76%到9.17%。与加息前相比，50万元以等额本息方式贷款30年，以基准利率来算，每月要多交83.69元。

昨晚，一位读者在获知加息消息后致电记者：“又加息了，快帮我们算算要多交多少利息?”去年加息之后，这位读者每个月的房贷比原来多增了100多元。如果下半年不再加息，则从2012年1月份开始，就以此次加息后的五年以上贷款利率(7.05%)来计算房贷每月还款额。以今年1月份五年以上贷款利率6.4%来算，贷款50万元以等额本息的方式30年还清的话，每个月房贷为3127.53元，以最新利率来算，则月还款额为3343.32元，比今年1月要多215.79元/月。因此，同样是50万元的贷款，三次加息累加所要多承担的贷款额，比一次加息所要增加的要高得多。

值得一提的是，这次调整基准利率，活期利率并未出现调整。因此，如果只是把钱放在银行里并选择活期存款，仍然只有0.5%的活期利率。在这种情况下，可能不少人会在2012年到来之前选择提前还款。