主题：不知细则何时出台，长沙二手房价下降5%-8%！森林海的亲怎么看？

不知细则何时出台，长沙二手房价下降5%-8%

国五条细则出台，20%税费的规定引发房市激战。3月6日上午，记者再次走访长沙市二手房交易登记中心、房产中介门店了解到，在此次争相进行交易过户的客户中，60%以上的是炒房客，房主主动降价，大部分有5%到8%的降幅。

在业内人士看来，20%的税费不太可能采取一刀切的办法，期待地方执行方案的出台对刚需一族进行保护。记者从省住建厅了解到，目前已经收到国家的相关文件，但月内出台细则的可能性不大。

卖房的60%以上为炒房者

3月6日上午，记者再次来到长沙市二手房交易登记中心，人数比前一天略少，但依旧火爆，有很多消费者在办理过户手续。昌恒地产的业务员熊女士带着客户办理过户手续，她告诉记者，最近几天是这一年多来最忙碌的，很多谈了很长时间但是一直没有成交的单这两天都很顺利成交了，“大家都想抢着这几天过户完成交易”。

昌恒地产区域经理刘柏胜告诉记者，在这次的二手房交易潮中，卖家至少有60%是拥有多套房产的炒房者，长沙本地拥有多套房产的根本不会急于出手，多半会出租。

这一观点在家住开福区的刘先生身上得到印证。刘先生告诉记者，自己家里有五套房子，但并不打算卖掉，每月有固定的租金收入很不错。

房主普遍降价5%-8%

20%税费的规定，让一批拥有多套房产的投资客恐慌。

刘柏胜告诉记者，在国五条细则出来后，很多客户都采取了主动降价的方式，促成房屋的成交。王先生有一套位于金盆岭万世佳景园的125平方米的房子想出手，标价是77万。价格方面王先生不愿意让步，几个月了这桩买卖一直未能谈妥。知道国五条细则的出台，紧张的王先生主动把价格降到73万，最终完成了成交。

昌恒地产成交的数据显示，二手房价格普遍有5%至8%的降幅，但是没有出现跳楼性的降价。而这点记者从新环境等地产也得到了印证。

我省细则月内或难颁布

国五条细则中，要求各地政府3月底出台地方版细则。

3月6日，记者从省住建厅相关处室知情人士处了解到，省住建厅已经接到了国家的相关文件，目前正在研究，但是还没有进入实质制定阶段，预计3月底出台的可能性不大。

而在长沙市，有业内人士认为，落地细则可能会延续以往的政策，比如限购90平方米以下户型、限购主城区、提高二套房的首付比例等一些交易门槛，另外在交易税收环节，也会加大。但在中央版本的基础上，应该不会出现加码的情况。

是啊 现在二手房好像很火呀！要不要考虑下啊

太好了，多套房的开始紧张了吧。

下降这么快 买个二手房也挺划算的。

难道开发商知道自己的房子问题多，

终于放下架子，降价了！！！？？？