主题：长沙新房价格环比微跌 同比涨幅居首

房价继续下跌。

国家统计局昨日发布的数据显示，11月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比(较上月)下降的城市有49个，较10月增加了15个，下降城市首次超过半数；仅有5个城市上涨。而长沙此次也出现在了下降城市之中，跌幅为0.3%。

11月份，长沙楼市3字头涌现，一口价项目更是屡见不鲜。长沙新建住宅价格的微跌，或许正是长沙楼市的真实写照。

数据：环比微跌同比仍涨

昨日，国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70大中城市中价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个。

在10月份国家统计局发布的数据中，长沙房价与9月持平，而此次，长沙房价也加入下跌行列。数据显示，11月份长沙新建住宅价格环比下降0.3%，但同比增长依然达到6%，与广州相同，位居70个大中城市首位。二手房方面，11月份，长沙二手房价格环比下降0.1%

此外，同在监测范围之内的湖南岳阳、常德两市房价也出现微跌，跌幅分别为0.3%和0.2%。

市场：促销增多以价换量

价格的微跌正是市场的写照。有媒体此前曾报道，11月份，长沙楼市价格下降的楼盘达到两成，3字头房价在长沙重现。此外，一口价、团购等各种促销方式也纷纷开始抢夺购房者的眼球。

11月中旬，新城·国际花都率先推出3600/平方米的一口价政策，随后3字头房价在长沙开始逐渐增多，星语林·汀湘十里、幸福庄园、富基世纪公园、金地亚、中鼎江岸花城等项目都推出了3字头。而一口价，则似乎一下子变成了长沙楼市的常态：时代倾城、融源及第、家和院、盛腾学林西岸……据记者不完全统计，长沙推出一口价的项目超过20个。

对此，业内人士分析，在调控政策不放松，购房者持续观望的态势下，房价下降之势不可逆转，所以以价换量是开发商最明智的选择。