长沙作为楚国南方的军事重镇，在战国时期就已建有城邑，是一座具有三千多年历史的“楚汉名城”。从长沙的城市建设史上可以看出，长沙城本身就是一个历史大遗存，长沙是中国唯一城址和城名3000年不变的城市。自战国形成以来，古城城址、城市中心区几千年来都未有移动：老城街巷骨架沿袭至今，其街巷走向、建筑布局在明清两代稳定成型。
那么，湘江以西又是从何年何代开始发展起来，直至形成现在的“城以西为贵”的大势？我们只有追根溯源，厘清长沙城市发展的历史脉络，才能看得清长沙城市向西的内在逻辑，进而抓住未来的投资机遇。
976年，“西文东市”格局雏形初成
潭州太守朱洞在岳麓山下创办岳麓书院，成为宋四大书院之一，将长沙的文化和教育推向鼎盛时期。从此湘江西岸岳麓山下弦歌不绝，开始形成长沙“西文东市”的格局。然而这时候的河西，仍是乡野之地，和河东根本不是一个量级。这种状态一直延续到近代。
1904年长沙开埠，长沙进入近代城市建设时期
1904年，英、日、美、意、德等国相继到长沙开设领事馆，兴建教堂，开办银行、学校和医院，在湘江沿岸建设了日清、太古、怡和码头，在湘江东岸形成新的商业中心。然而，此时的河西仍是不温不火。直至近代，长沙主城仍然在东边。
1921年河西进入城市规划视野，定位为文教区
1921年民国时期，长沙市政府出台了第一次城市规划（1921），作为近代史的第一次规划，此次规划对长沙城市发展史产生了深远的意义。在用地布局上，另辟工业区，依托既成城市格局，发展岳麓区为文教区，为以后长沙的城市用地格局奠定了良好的基础。
1934~2005年，成为“山水洲城”重要组成部分，区域地位齐平东城
1934年，市区范围持续扩展，这个阶段，河西也迎来重大利好——麓山路全线拉通！形成文教区发展的主骨架。1982年长沙被国务院公布为首批24个历史文化名城之一。83年，先后修复了岳麓书院、麓山寺等著名文物古迹和革命纪念地。2005年，再度进行城市规划，提出保护长沙历史名城风貌特色、保护并发扬山、水、洲、城浑然一体的城市环境特色。以岳麓山景观带为主的河西岳麓区迎来崭新机遇，成为城市特色不可分割的一部分！
从文教区蝶变成中部地区首个国家级新区，9年成“西”贵
直到2008年，河西仍然是以岳麓山景观带、历史文物及岳麓书院为主的文教区，范围不大，城市化不高。但从2008年设立长沙大河西先导区起，长沙城市化高度发展，老城由于历史原因不再适应新时代的发展需求，城市骨架亟需扩张，拥有广阔天地的河西，成为城市扩张指向标。岳麓区也从岳麓山往北、往南、往西伸展开来，逐渐形成多中心的格局。
2008年6月，长沙大河西先导区（湖南湘江新区前身）正式成立；
2015年4月，国务院正式批复同意设立湖南湘江新区，中部地区首个国家级新区；
2016年5月，获批为全国首批、湖南唯一国家级"双创”示范基地；
2016年8月18日，湖南湘江新区首次亮相“沪哈周”；
2016年12月1日，湖南湘江新区发布“十三五”发展规划；
2017年，梅溪湖火爆、金星北火爆、洋湖火爆、滨江火爆……
只要是河西房产，都是绩优财富股！
……
城市向西，已成共识。总结向西的原因，有以下主要的两点：1、地理因素。从古代到近代，河西地处洼地，经常水患，也无桥梁技术征服湘江，进而城市建于城东高处，随着桥梁技术及防汛技术的发展，河西凭借优质的文化资源、自然资源开始成为人们居住、工作的不二之选。2、政策导向。作为中国中部首个国家级新区，各项规划对标世界级都市，教育、交通、产业、文化等各方面都领先于东城，她代表了长沙的未来，谁又不想成为未来的主人呢。
然而随着洋湖、金星北、滨江新城、梅溪湖土地的透支，项目的售罄，聪明的投资人、购房者早已上车，留给后来者只有望“楼”兴叹。一是房价高企，囊中羞涩；二是可选择范围不多，乏善可陈。
然而，大多数购房者、投资者忽略了一个区域，也是被大多数长沙人低估的区域——湘江新区西核心区。产业，这里有高新区、经济技术开发区；环境，这里有金洲湖国家湿地公园、凤凰山国家森林公园（5个谷山那么大）；旅游，这里有AAAA景区关山旅游度假区；交通，这里有金州大道、长张高速，未来还有长宁城际；这里还有6000亩山湖大盘东能·西麓郡（关山旅游度假区旁），首付30万起，310—380㎡山湖独栋，将是河西下一个投资、居住的不二之选。
城市不断向西发展，谁能把握城市的发展趋势，谁就能在价格洼地前入主，在价值兑现时成为赢家。随着国家中心城市的申报进入关键期，河西作为城市发展的风向标，这场时代赋予河西的财富机遇，已白纸黑字，你看见了吗？
长沙作为楚国南方的军事重镇，在战国时期就已建有城邑，是一座具有三千多年历史的“楚汉名城”。从长沙的城市建设史上可以看出，长沙城本身就是一个历史大遗存，长沙是中国唯一城址和城名3000年不变的城市。自战国形成以来，古城城址、城市中心区几千年来都未有移动：老城街巷骨架沿袭至今，其街巷走向、建筑布局在明清两代稳定成型。
那么，湘江以西又是从何年何代开始发展起来，直至形成现在的“城以西为贵”的大势？我们只有追根溯源，厘清长沙城市发展的历史脉络，才能看得清长沙城市向西的内在逻辑，进而抓住未来的投资机遇。
976年，“西文东市”格局雏形初成
潭州太守朱洞在岳麓山下创办岳麓书院，成为宋四大书院之一，将长沙的文化和教育推向鼎盛时期。从此湘江西岸岳麓山下弦歌不绝，开始形成长沙“西文东市”的格局。然而这时候的河西，仍是乡野之地，和河东根本不是一个量级。这种状态一直延续到近代。
1904年长沙开埠，长沙进入近代城市建设时期
1904年，英、日、美、意、德等国相继到长沙开设领事馆，兴建教堂，开办银行、学校和医院，在湘江沿岸建设了日清、太古、怡和码头，在湘江东岸形成新的商业中心。然而，此时的河西仍是不温不火。直至近代，长沙主城仍然在东边。
1921年河西进入城市规划视野，定位为文教区
1921年民国时期，长沙市政府出台了第一次城市规划（1921），作为近代史的第一次规划，此次规划对长沙城市发展史产生了深远的意义。在用地布局上，另辟工业区，依托既成城市格局，发展岳麓区为文教区，为以后长沙的城市用地格局奠定了良好的基础。
1934~2005年，成为“山水洲城”重要组成部分，区域地位齐平东城
1934年，市区范围持续扩展，这个阶段，河西也迎来重大利好——麓山路全线拉通！形成文教区发展的主骨架。1982年长沙被国务院公布为首批24个历史文化名城之一。83年，先后修复了岳麓书院、麓山寺等著名文物古迹和革命纪念地。2005年，再度进行城市规划，提出保护长沙历史名城风貌特色、保护并发扬山、水、洲、城浑然一体的城市环境特色。以岳麓山景观带为主的河西岳麓区迎来崭新机遇，成为城市特色不可分割的一部分！
从文教区蝶变成中部地区首个国家级新区，9年成“西”贵
直到2008年，河西仍然是以岳麓山景观带、历史文物及岳麓书院为主的文教区，范围不大，城市化不高。但从2008年设立长沙大河西先导区起，长沙城市化高度发展，老城由于历史原因不再适应新时代的发展需求，城市骨架亟需扩张，拥有广阔天地的河西，成为城市扩张指向标。岳麓区也从岳麓山往北、往南、往西伸展开来，逐渐形成多中心的格局。
2008年6月，长沙大河西先导区（湖南湘江新区前身）正式成立；
2015年4月，国务院正式批复同意设立湖南湘江新区，中部地区首个国家级新区；
2016年5月，获批为全国首批、湖南唯一国家级"双创”示范基地；
2016年8月18日，湖南湘江新区首次亮相“沪哈周”；
2016年12月1日，湖南湘江新区发布“十三五”发展规划；
2017年，梅溪湖火爆、金星北火爆、洋湖火爆、滨江火爆……
只要是河西房产，都是绩优财富股！
……
城市向西，已成共识。总结向西的原因，有以下主要的两点：1、地理因素。从古代到近代，河西地处洼地，经常水患，也无桥梁技术征服湘江，进而城市建于城东高处，随着桥梁技术及防汛技术的发展，河西凭借优质的文化资源、自然资源开始成为人们居住、工作的不二之选。2、政策导向。作为中国中部首个国家级新区，各项规划对标世界级都市，教育、交通、产业、文化等各方面都领先于东城，她代表了长沙的未来，谁又不想成为未来的主人呢。
然而随着洋湖、金星北、滨江新城、梅溪湖土地的透支，项目的售罄，聪明的投资人、购房者早已上车，留给后来者只有望“楼”兴叹。一是房价高企，囊中羞涩；二是可选择范围不多，乏善可陈。
然而，大多数购房者、投资者忽略了一个区域，也是被大多数长沙人低估的区域——湘江新区西核心区。产业，这里有高新区、经济技术开发区；环境，这里有金洲湖国家湿地公园、凤凰山国家森林公园（5个谷山那么大）；旅游，这里有AAAA景区关山旅游度假区；交通，这里有金州大道、长张高速，未来还有长宁城际；这里还有6000亩山湖大盘东能·西麓郡（关山旅游度假区旁），首付30万起，310—380㎡山湖独栋，将是河西下一个投资、居住的不二之选。
城市不断向西发展，谁能把握城市的发展趋势，谁就能在价格洼地前入主，在价值兑现时成为赢家。随着国家中心城市的申报进入关键期，河西作为城市发展的风向标，这场时代赋予河西的财富机遇，已白纸黑字，你看见了吗？